特許經營：瞄準兩大商業地產發展熱點，發掘不容錯過的風口！

2021年的春天，大陸經濟迎來了較為穩健的開局，商業地產需求的復蘇勢頭增強。伴隨著各種經濟刺激政策、疫苗接種等利好因素的共同作用，全球經濟和貿易活動也在復蘇。但與此同時，撲朔迷離的國際關系、國家宏觀管控政策等因素，又讓大陸商業地產的發展局勢錯綜復雜。

在種種不穩定因素下，哪些類別將會以破風之勢，成為行業增長引擎？高力國際在今年初發布的《兩會工商業地產熱點議題》（以下簡稱“議題”）就提煉了工商業地產未來的幾大核心發展點。作為靈活辦公空間行業領軍者，IWG集團這就帶你把握2021年大陸工商業地產的新興趨勢，助你緊隨熱潮，找準風口。

新基建+城鎮化

進一步擺脫地理束縛

從議題中可以看出，國家政策和政府方向將繼續側重基礎設施建設，包括5G基建、大數據中心、工業互聯網、人工智能、城際交通等領域。其中，城際交通的加速建設，將進一步吸引眾多創業者關注環一線城市的機會。根據高力國際的分析，環一線城市在承接一線城市需求的同時，其區域一體化將打破原有通信傳輸障礙，使得企業接入更為便捷高速。

IWG集團旗下品牌雷格斯辦公空間實景

此外，國家接下來也將不遺余力地發展城市群和都市圈，深入推進城鎮化戰略，進一步優化人口和經濟密度，強化中心城市產業發展，中小城市制造業基礎，實現城市間的功能互補。在高力國際看來，城市群的交通網助力打造“軌道上的都市圈”，帶來沿線開發機遇。

不論是“新基建”還是“城鎮化”，這兩個熱點均釋放出一個信息——北上廣深一線城市，與其周邊的郊區乃至二三線城市的地理和經濟差距，都將隨著交通建設和產業升級進一步縮小，這也從側面驗證了IWG集團所倡導的輻射（Hub&Spoke）辦公布局模式的合理性與必然性。企業可保留一個或數個位于一線城市中心的總部，并在大城市郊區或三三線城市布局更多分散式辦公點，靈活滿足分公司、項目團隊搭建、過渡期辦公、市場擴張等多樣需求，讓員工能實現就近辦公，減少通勤的同時也能保持工作效率和團隊凝聚力。

IWG集團倡導的輻射

（Hub&Spoke）辦公布局模式

以IWG集團旗下品牌雷格斯為例，雷格斯辦公中心廣布全國近30座城市，從一線“北上廣深”到發展勢頭強勁的新一線、二三線城市，從市中心到城邊郊區，從核心商圈到創意產業園，近120個辦公地點覆蓋各大主要商業區位。因此，成為IWG集團的特許經營伙伴，即可將這張出色的辦公分布網絡收進囊中，借勢IWG集團的成功商業模式和成熟運營經驗，滿足更多企業客戶不斷增長的靈活辦公需求。

商辦市場重現活力

靈活是維持韌性的關鍵

今年初，全國商業辦公樓市場需求已迎來暖春，并實現市場供需的基本均衡，需求快速反彈彰顯出樓市增長的韌性。國家積極構建商業辦公樓市場平穩健康發展體系，充分利用商辦市場的存量資源，并與未來產業發展的速度和需求相協調，越來越多高品質寫字樓項目陸續入市，將不斷優化大陸商辦市場的營商環境。其中，TMT行業的持續擴張驅動著租賃需求上漲，數字賦能創造了新的增長點。

對于希望利用市場利好前景，實現商業抱負的企業及個人，成為IWG的特許經營合作伙伴是把握2021年工商業地產趨勢、收獲商業成功的一條捷徑。面對數字經濟和TMT行業高速增長的辦公樓需求，瞄準高品質的寫字樓項目才是成功的王道。IWG集團旗下眾多靈活辦公品牌均是高品質辦公空間的代表，每個品牌都有著風格不一的好的空間，多元化的辦公空間解決方案能滿足不同規模、不同行業、不同發展階段的企業需求。

IWG集團旗下品牌HQ辦公空間實景

城市政策需足夠靈活以緩解產業發展和寫字樓供給錯配的問題，而同時，企業也應增強靈活性以提升后疫情時代的抗壓能力。在提升靈活性和降低成本方面，IWG集團在大陸市場的三大品牌——雷格斯、Spaces、HQ，均實行靈活可定制的租賃方式。憑借三十多年的豐富行業經驗及高標準的品質服務，選擇與IWG集團合作，開發新的特許經營辦公中心，將更有機會吸引更多有著多元化租賃需求的企業租戶，因客制宜，互利雙贏。

IWG集團旗下品牌Spaces辦公空間實景

更重要的是，在IWG集團的成熟運營體系支持下，特許經營伙伴能享受從供應鏈規模效益，到現代化可持續空間規劃設計指導，從市場營銷、銷售、客戶關系管理（CRM）到預訂和培訓的專業支持。憑借IWG集團現有數百萬忠誠客戶群的堅實基礎，更可以幫助特許加盟商充分發掘大中小城市的市場和增長潛力。

選擇靈活辦公，是企業優化固定資本、提升企業敏捷度和韌性的途徑。而靈活辦公行業，等于找準了未來數年也不會褪勢的方向。成為IWG集團的特許經營伙伴，相當于把30余年行業運營經驗、遍布全球的辦公網絡以及成熟完善的服務產品收進囊中，讓你的資本投在了“刀刃上”！